謝謝邀請(qǐng) 我認(rèn)為能在一個(gè)城市生存 得有居住的房子才能扎根 尤其是孩子上學(xué) 光有一個(gè)掛靠的戶(hù)口 除非這個(gè)戶(hù)口租房也能按學(xué)區(qū)房來(lái)對(duì)待 否則就是鏡中花水中月 光哄人開(kāi)心了
第一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，肯定是對(duì)房?jī)r(jià)有促進(jìn)作用的。下半年因城施策的影響逐步擴(kuò)大，而上半年的刺激政/策效果消退，城市之間房市的分化會(huì)越來(lái)越明顯。
一線城市和核心城市的房?jī)r(jià)始終是有經(jīng)濟(jì)增速支撐的，上行趨勢(shì)明顯。而三四線城市由于發(fā)展動(dòng)力不足，前期建設(shè)透支，而肯定會(huì)有房?jī)r(jià)的下行調(diào)整。
那么二線城市在放寬落戶(hù)政/策的刺激下，肯定迎來(lái)房產(chǎn)需求的持續(xù)旺盛，這對(duì)房?jī)r(jià)是明顯的助推。
然而影響不止于此。因?yàn)檎w房市是在一線城市的拉動(dòng)和三四線城市的拖累之間平衡的，那么二線城市的上漲，必然把房市整體投資向上拉動(dòng)，結(jié)果就是整體房市更有可能出現(xiàn)投資的上漲。
第二點(diǎn)來(lái)說(shuō)，二線城市其實(shí)現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是可以的，不是非常貴。因而生活成本也相應(yīng)比較低。但這波人口流入，肯定對(duì)房?jī)r(jià)和生活成本有嚴(yán)重抬高，因而人才的擠出效應(yīng)出現(xiàn)，人口會(huì)開(kāi)始向三線城市流動(dòng)。這就是題目中提到的流動(dòng)問(wèn)題。
而這會(huì)產(chǎn)生多米諾效應(yīng)，對(duì)三線城市的房市構(gòu)成影響。